Torne-se acionista do Complexo Prolog, empreendimento logístico Triple A em construção no principal corredor portuário do Sul do Brasil — com renda de aluguel estimada e valorização patrimonial, a partir de participações de 100 m².
O Prolog é estruturado como uma Sociedade Anônima de capital fechado (Lei 6.404/76). Ao participar, você recebe ações da sociedade proprietária do complexo — uma forma de acesso a um ativo logístico profissional, sem precisar comprar o empreendimento inteiro.
Cada participação equivale a 100 m² no complexo, via ações da S.A. de capital fechado. Gestão permanece 100% profissional — você não administra o imóvel.
Entrada de 10% + 24 parcelas mensais + 4 reforços semestrais, todos corrigidos pelo CUB, no mesmo ritmo da construção — sem desembolso integral antecipado.
Após a entrega, o complexo é locado por operadores logísticos de grande porte. Cada acionista participa proporcionalmente da renda de aluguel estimada e da valorização patrimonial do ativo.
Cada especificação foi pensada para operações logísticas de alta densidade — do piso à cobertura, sem necessidade de adaptação futura.
Garuva ocupa posição estratégica no eixo logístico Sul/Sudeste, na divisa entre Santa Catarina e o Paraná — a poucos minutos de dois dos maiores portos do Brasil.
Incentivos fiscais previstos na Lei Complementar 80/2014 do município de Garuva — uma das estruturas tributárias mais competitivas para operações logísticas do Sul do Brasil.
Um raio-x completo da estrutura, localização e visão por trás do projeto — em menos de 2 minutos.
Nenhuma comparação aqui é promessa — são características estruturais de cada tipo de ativo, lado a lado.
| produto | retorno | gestão | valorização | acesso ao ativo físico |
|---|---|---|---|---|
| CDB | ~15% bruto (renda fixa) | Nenhuma | Nenhuma | Não |
| Apartamento na planta | 4–6% bruto | Alta (você administra) | Eventual | Direto |
| FII logístico (cotas) | 9–11% isento | Zero | Oscila com a bolsa | Indireto, diluído |
| Prolog · participação | ~8,57% estimado* + valorização | Profissional | Alta · parcelada | Direto, ativo específico |
*Estimativa com base no aluguel de referência da região (R$ 30/m²) sobre o ticket de participação. Não representa promessa ou garantia de rentabilidade.
1 participação em ações ordinárias da S.A. de capital fechado equivale a 100 m² no empreendimento.
O Complexo Prolog é incorporado e construído por um grupo com histórico consolidado em empreendimentos logísticos de grande porte no Brasil.
Não. Um FII negocia cotas em bolsa, com liquidez diária e diluição entre vários imóveis. Aqui você se torna acionista de uma Sociedade Anônima de capital fechado, dona de um ativo específico — o Complexo Prolog — com menor liquidez, mas exposição direta a esse imóvel.
Não. Os números apresentados (aluguel de referência, yield estimado) são projeções baseadas em dados de mercado verificados na região — não são renda fixa, renda garantida nem promessa de resultado. Como qualquer ativo real, o retorno depende da locação efetiva do complexo após a entrega.
Somente após a entrega do complexo, prevista para junho de 2028, e a efetiva locação das naves por operadores logísticos. Durante a obra, o que existe é o pagamento parcelado da participação — não distribuição de renda.
Entrada de 10% na assinatura, 24 parcelas mensais e 4 reforços semestrais, todos corrigidos pelo CUB. O prazo de pagamento acompanha o cronograma da obra, com o saldo final coincidindo com a entrega.
A participação em uma S.A. de capital fechado tem liquidez naturalmente menor do que cotas negociadas em bolsa. O mercado logístico da região tem registrado movimentos de consolidação, com fundos adquirindo ativos prontos de operadoras menores — um cenário observado, não uma garantia de saída.
Trata-se de uma oferta de participação societária em uma S.A. de capital fechado, e não de uma cota de fundo negociada em bolsa. Recomendamos analisar os documentos societários com atenção e, se desejar, consultar seu advogado ou contador antes de decidir.
Documento com plantas, memorial descritivo, condições comerciais completas e simulação personalizada para o tamanho de participação que você tem em mente.
